İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası
Kira ilişkisinin sona ermesi birçok nedene dayanabilir. Bu nedenlerden uygulamada en çok karşılaşılanlardan birisi de ihtiyaç (gereksinim) nedeniyle tahliye davasıdır. Ev sahibi, kendi veya kanunda öngörülen bir yakınının ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açarak kiracısının evden çıkarılmasını sağlayabilir. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Nedir? TBK m. 350 hükmüne göre kiraya veren, kendisi, eşi, alt ve üst soyu ile […]
Kiracının Tahliyesi Davası
Kiracı Tahliyesi Nedir? Kiracının konut veya çatılı işyerinden tahliyesi yani çıkarılması; kira akdinin taraflarından birisinin veya ortak karar veren iki tarafın iradesiyle kiracı sıfatındaki kişinin konutu veya işyerini boşaltması anlamına gelir. Kiracı Hangi Şartlarda Evden Çıkarılabilir? 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’a tabi kira sözleşmesinin konusunu oluşturan taşınmazlar eski kanunda kalmıştır. Artık 6098 sayılı Türk […]
Kira Tespit Davası
Türk Borçlar Kanununa hâkim olan sözleşme özgürlüğü ilkesi çerçevesinde taraflar, kira sözleşmesinde kira bedelini aralarında serbestçe kararlaştırabilirler. Ancak bu serbestlik, sözleşmenin kurulma aşamasına özgü olup kira yenileme dönemlerinde, Türk Borçlar Kanununun kiracı aleyhine düzenleme yapma yasağı ve zayıfı koruma düşüncesinden hareketle, kira bedelinin belirlenmesine sınır getirilmiştir. Buna göre taraflar kanunda belirtilen kira artış oranının üst […]
Aldatma (Zina) Sebebiyle Boşanma Davası
Aldatma (zina) sebebiyle açılan boşanma davası, evlilik birliği devam ederken eşlerden birinin sadakat yükümlülüğüne aykırı davranarak diğer eşi aldatması durumunda açılan davadır. Halk arasında aldatma olarak da bilinen zina eylemi, evli bir kişinin eşinden başka biriyle cinsel ilişkiye girmesi olarak tanımlanabilir. Zina sebebiyle açılan boşanma davaları çekişmeli olarak sürdürülebileceği gibi tarafların anlaşması durumunda anlaşmalı olarak […]
Ecrimisil Davası
Uygulamada “Haksız İşgal Tazminatı” olarak da bilinen alacak hakkı talebiyle açılan davalara ecrimisil davası denir. Çoğunlukla taşınmazlarla ilgili olan bu dava, taşınır veya taşınmaz bir malın gerçek maliki tarafından bu taşınır veya taşınmaz maldan kötüniyetli zilyet olarak faydalanan kişiye karşı açılır. Ecrimisil Davasının Şartları Ecrimisil tazminatı talep edebilmek için öncelikle taşınır veya taşınmaz malın zilyetliğini […]